گران‌ترین خانه تهران چقدر قیمت دارد؟

رویداد۲۴ در این گزارش تاکید شده است در زمستان سال گذشته قیمت خرید و فروش واحد مسکونی ۳۳.۲ درصد نسبت به زمستان سال ۱۳۹۵ افزایش نشان می‌دهد. در عین حال متوسط مبلغ اجاره به‌علاوه‎ سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره‎ یک مترمربع زیربنای مسکونی رشدی برابر با ۲۶ درصد را تجربه کرده است.

بر اساس آمار‌های ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران ارزان‌ترین واحد مسکونی فروخته شده در تهران ۵۱۵ هزار تومان در هر متر مربع قیمت داشت. در عین حال گران‌ترین واحد فروخته شده در تهران نیز در هر متر مربع ۳۷ میلیون و ۸۵۳ هزار تومان قیمت داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این کلان شهر به این ترتیب برابر با ۵ میلیون و ۸۷۱ هزار تومان گزارش شده است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۵ میلیون و ۹۹۲ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۶ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۳.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٣٣.٥ درصد افزایش داشته است.

بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در این سامانه ثبت نمایند.

با توجه به این‌که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحد‌های مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.