صفحه نخست

سیاسی

جامعه و فرهنگ

اقتصادی

ورزشی

گوناگون

عکس

تاریخ

فیلم

صفحات داخلی

چهارشنبه ۱۶ آذر ۱۴۰۱ - 2022 December 07
کد خبر: ۲۲۶۴۴۸
تاریخ انتشار: ۰۳:۲۶ - ۲۶ مرداد ۱۳۹۹
تعداد نظرات: ۹ نظر
رویداد۲۴ گزارش می‌دهد؛

چوب حراج «شکرالله بنار» بر اموال بیت المال/ سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران پروژه خلیج فارس را چگونه قیمت‌گذاری کرد؟ +اسناد

سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در واگذاری پروژه خلیج فارس، به شکل عجیبی قیمت‌گذاری کرده و مثلا در سال ۹۹ هر متر واحد مسکونی را متوسط ۷ میلیون تومان و واحد‌های تجاری خود را ۲۸ میلیون تومان برآورد کرده است؛ این در حالی است که چنین قیمت‌هایی وجود خارجی ندارد و قیمت ملک چندین برابر چنین ارقامی است. گزارش رویداد ۲۴ درباره واگذاری پروژه خلیج فارس را بخوانید تا بدانید اگر این واگذاری توسط نهاد ناظر متوقف نمی‌شد، اموال بیت المال چگونه حراج می‌رفت.

رویداد۲۴ سوءمدیریت و عملکرد پرابهام، اصلاح طلب و اصولگرا نمی‌شناسد؛ در حالیکه بحث عمده کنونی در شورای شهر اصلاح طلب تهران رسیدگی به پرونده‌های ریز و درشت دوران قالیباف است، کسی به این فکر نیست که مدیریت خودی‌ها در دوران تصدی اصلاح طلبان بر مدیریت شهری چگونه است.

رویداد۲۴ در مجموع چندین گزارش مدیریت اصلاح طلبان را در شهرداری تهران بررسی کرد و به صورت متمرکز نشان داد در نهادهایی همچون «سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران» چه اتفاقاتی در حال رخ دادن است و کسی به آن توجه نمی‌کند. نکته عجیب‌تر آنکه پیگیری رویداد۲۴ از اعضای شورای شهر تهران به عنوان نهاد ناظر به پاسخ‌هایی با چنین مضمون‌هایی ختم می‌شد که «در دوره قالیباف تخلفات به مراتب بیشتر بوده و اگر بنای پیگیری است، موارد قبلی باید زیر ذره‌بین رسانه‌ها قرار بگیرد.»

در گزارش پیش رو، یکی دیگر از ابهامات موجود در فعالیت‌های «سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران» بررسی شده است و این امیدواری وجود دارد که شورای شهر تهران فارغ از جناح‌های سیاسی و ارتباطات حزبی، چنین شائبه‌هایی را به جـِد پیگیری کند؛ چه آنکه در چشم‌برهم‌زدنی دوران حضور آنها در شورای شهر نیز پایان خواهد یافت و افکار عمومی اینگونه قضاوت می‌کنند که چه ارتباطاتی وجود داشته که حتی یکبار تذکری داده نشده و کسی نسبت به این حجم شائبه مالی واکنشی نشان نداده است؛ این یعنی نهاد ناظر بر شهرداری ارتباطات سیاسی را بر وظایف نظارتی ترجیح داده است.

یکی از مهمترین ابهاماتی که در گزارش‌های مختلفی مثل گزارش پروژه نوروز در اراضی عباس آباد و واگذاری بیمارستان پروژه آتیه ۲ و قیمت‌گذاری پروژه مژده به آن اشاره شد، ماجرای کارشناسی‌های پرابهام پروژه‌ها بود؛ روندی که باعث می‌شد میلیاردها تومان از قیمت اموال بیت المال کمتر از میزان واقعی آن لحاظ شود؛ اتفاقی که اگر یک تخلف عامدانه هم نباشد، حتما می‌توان نام سوءمدیریت بر آن نهاد. در این گزارش یکی دیگر از همین شیوه‌های کارشناسی برای قیمت‌گذاری اموال بیت المال در پروژه خلیج فارس را بخوانید که چگونه کارشناسانی که در عمده پرونده‌های دیگر نیز حضور داشتند، برای بار دیگر همان روند پیشین را ادامه داده‌اند و این بار نیز امضای همان دو کارشناس همیشگی که «سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران» از آنها استفاده می‌کند، در کارشناسی پروژه خلیج‌فارس در منطقه ۲۰ واقع در خیابان شهید رجایی خیابان ۱۳ آبان جنب کارخانه آرد وزیری دیده می‌شود.

نامه شکرالله بنار به هیات کارشناسی دو نفره


بیشتر بخوانید: واگذاری‌های عجیب در سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری/ «شکرالله بنار» بیمارستان آتیه ۲ را چگونه واگذار کرد؟ +اسناد


بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد که قرارداد پروژه مشارکتی خلیج‌فارس با زیربنای کل ۹۱۲۰۰ متر مربع شامل ۴۸۰ واحد مسکونی به مساحت ۳۶۶۳۰ متر مربع ۱۴۵ واحد تجاری به مساحت ۲۶۶۰ متر مربع و دو تالار به مساحت ۵۰۲۹ متر مربع و شهربازی به مساحت ۲۵۱۷ متر مربع و فضای ورزشی به مساحت ۱۳۵۶ متر مربع بین سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران و بخش خصوصی منعقد شده که قدر السهم شریک معادل ۷۱.۳۶ درصد از پروژه و قدرالسهم سازمان معادل ۲۸.۶۳ درصد از کل پروژه تعیین شده است.
 

سند تقسیم قدرالسهم پروژه خلیج فارس

 
به گزارش رویداد۲۴ سازمان سرمایه‌گذاری برای انتخاب کارشناسان ملزم بوده طبق مفاد دستورالعمل شماره ۸۹۷۵۹۵ مورخ ۱۳۹۴/۷/۲۵ با حضور و نظارت نمایندگان بازرسی و حراست و انتخاب کارشناسان از طریق قرعه کشی مطابق لیست اعلامی از هیات ۵ نفره و ۷ نفره استفاده کند، با این حال برای بار دیگر از همان کارشناسانی استفاده کرده که قبلا درپروژه پرابهام مژده حضور داشتند. این دستورالعمل سازمان‌های زیرمجموعه شهرداری را مکلف می‌کند که برای پروژه‌های بالای ۲۰۰ میلیارد از هیات ۷ نفره استفاده کنند، با این حال سازمان به کارشناس دو نفره اکتفا کرده است.
 
سند الزام نحوه استفاده از کارشناسان با توجه به ارزش پروژه
 
تیجه بررسی کارشناسان نشان می‌دهد متوسط هر متر واحد مسکونی در تهران، آنهم در سال ۱۳۹۹ بین ۷ تا ۸ میلیون تومان برآورد شده است. متوسط قیمت هر متر واحدهای تجاری نیز  ۲۸ تا ۳۰ میلیون تومان در طبقه همکف برآورد شده و با همین کارشناسی ارزش کل پروژه ۵۳۶۵ میلیارد ریال ارزیابی شده است. مشخص است در شرایط کنونی سال ۹۹ در هیچ کجای تهران واحد مسکونی با قیمت متری ۸ میلیون وجود خارجی ندارد.

نکته قابل توجه اینکه قیمت‌گذاری پرابهام پروژه‌های پروژه‌های مژده و خلیج‌فارس توسط همان کارشناسی انجام شده که قبلا در پروژه‌های المپیک و مداین نیز حضور داشته و سازمان از کارشناسان تکراری استفاده کرده است که در آن نیز، قیمت‌گذاری‌ها محل سوال بوده است.

اسناد قیمت‌گذاری واحدهای پروژه‌های خلیج فارس

اطلاعات رویداد۲۴ نشان می‌دهد خوشبختانه سازمان بازرسی کل کشور به این واگذاری ورود کرده و به همین دلیل واگذاری این پروژه با این قیمت‌گذاری متوقف شده است؛ با این حال بهتر آن بود که پیش از ورود نهادهای ناظر، شورای شهر طبق وظیفه ذاتی خود زودتر از سازمان بازرسی پرونده را بررسی می‌کرد؛ با این حال چشم‌پوشی شورای شهر بر چنین اتفاقاتی باعث شده این سوال مطرح شود چرا از سوی اعضای شورا تلاشی برای صیانت دارایی‌های شهری و اموال عمومی صورت نگرفته است که اینگونه راحت چوب حراج بر سر بیت المال نخورد.

نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۹
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۱
ناشناس
۰۹:۱۹ - ۱۳۹۹/۰۹/۲۴
دلتون از کجا میسوزه بدبخت فلک زده...کسی به شماها باج نمیده...خدااا لعنت تون کنه بخاطر مسائل جناحی پشت سر بنار یاوه گویی میکنید..ایشون بدون مشورت خودسرانه کاری راانجام نمیدند...سابقه ایشون گویایی مدیریت با کفایت وبادرایت ایشون هست..درود به شرف ایشون...نفرین بر دشمنانشون
امیر
۱۵:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۹
فقط میگم باریکلا. البته امیدوارم با این دشمنانی که از جناح چپ و راست برای خودت درست می کنی بتونی به کارت ادامه بدی
ناشناس
۲۲:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۹
رویدااا بیچاره ..حتی از لجت عکس راسیاه چاپ کردی....جوابگو باش وحرف مفت نزن
ناشناس
۲۲:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۹
رویداد۲۴ بدبختتتت.....کارشناس قضایی وقتی قیمت گذاری میکند ربطی به جناب بناردندارند...این پول ثرف هزینه های سهرداری میکنند...بدبختتت به اربابانت بگو خودشون‌مفسد فی الارضند...دلت از جای دیگه پره....بدبختتت
حسن
۱۸:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۶
كجاش رفته اينهمه پول و مال
ناشناس
۱۲:۴۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۶
برای بهتر شناختن بنار به پرونده های ایشون تو سازمان املاک شهرداری رجوع بشه مخصوصا در موضوع تملک املاک پروژه امام علی ( ع )
پاسخ ها
ناشناس
۲۲:۱۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۹
شما از کجا تغذیه میشی بدبخت...که براحتی جناب بنار راقضاوت میکنی..برو به اربابانت بگو خودشون منبع فسادند
یک شهروند
۱۰:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۶
واقعا من نمیفهمم این ارگانهای نظارتی ما چرا این آقا رو که این همه حقوق بیت المال رو به حراج گذاشته بازخواست نمیکنن چون فکر میکنم مجموعه شورای شهر و شهردار تهران خواب هستند یا خودشون رو به خواب زذن که در اون صورت وای به حال این شهر
پاسخ ها
ناشناس
۲۲:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۹
قضاوت بیجا ممنوع...چه کسی پشت اینوقضیه ست که براحتی دیگران راقضاوت میکنید..از خدااا بترس..بنار همیشه مخلصانه وخالصانه در پیت های مختلف مدیریت کردند...
نظرات شما