تاریخ انتشار: ۱۳:۵۳ - ۰۱ مهر ۱۴۰۰
بررسی فایل‌های فروش منطقه ۴ شهر تهران در یکی از موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد همچون دیگر مناطق تهران، در این منطقه نیز طی نیمه دوم شهریورماه تعداد فایل‌های فروش به شکل چشم‌گیری افزایش پیدا کرده است.

قیمت مسکن در تهران

رویداد۲۴ پیمایش اینترنتی نزدیک به هزار فایل فروش در این منطقه نشان‌دهنده افزایش تمایل به فروش در میان فروشندگان همزمان با تحولات بازارهای موازی از جمله بازار ارز است.

نکته مهم دیگر در بررسی فایل‌های فروش مذکور علاقه به فروش حتی پایین‌تر از میانگین قیمت‌های منطقه است، چنان‌که به نظر می‌رسد بیشتر فروشندگان ارقامی منطقی و متناسب با معاملات انجام شده را پیشنهاد می‌‌دهند و به اصطلاح مشاوران املاک، «فروشنده واقعی» هستند. تفاوت قابل توجه و مهم دیگری که از مطالعه فایل‌های فروش این منطقه با دیگر مناطق پایتخت حاصل می‌‌شود، وجود فایل‌های فروش با قیمت‌ هایی کمتر از «میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران» است.

    بر این اساس دامنه قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه۴ در حال حاضر بین ۲۰ تا ۶۰ میلیون تومان بوده که نشان‌دهنده گستره متنوع جغرافیایی منطقه ۴ با ساکنانی از دهک‌های مختلف درآمدی است.

    بعضی از واسطه‌های ملکی در شرایط حال حاضر به متقاضیان سرمایه‌ای پیشنهاد خرید می‌کنند. از نظر آنها با توجه به وجود فایل‌های متنوع فروش، دست خریداران برای چانه‌زنی بازتر از گذشته شده است و در صورت وجود نقدینگی، امکان انجام معاملات نسبت به مردادماه بیشتر است.

    محله متراژ ( مترمربع ) سن بنا ( سال ) قیمت هر متر مربع (تومان)
    بنی هاشم. نرسیده به مرادی 61 17 32 میلیون و 400 هزار
    تهرانپارس. 196 غربی 58 20 31 میلیون
    هروی. منتظری 153 نوساز 58 میلیون
    خواجه عبدالله. تیسفون 113 20 50 میلیون
    شهید عراقی. ملکی نسب 112 10 55 میلیون
    اتوبان بابایی. شهرک شهید بهشتی 97 نوساز 33 میلیون
    سراج. نرسیده به گلها 64 5 26 میلیون 
    جشنواره. درختی 52 15 21 میلیون و 150 هزار
    تهرانپارس. قنات کوثر 92 7 33 میلیون
    هروی. وفا منش 145 16 55 میلیون
    مجیدیه شمالی. حسن بنا شمالی 56 20 35 میلیون و 700 هزار
    هروی. ریحانی شمالی 82 8 53 میلیون و 650 هزار
    شمس آباد. مولوی 102 8 37 میلیون و 745 هزار
    فرجام. خ 41 105 19 34 میلیون
    جشنواره. طالبی 52 15 23 میلیون
    حکیمیه. نور 147 2 32 میلیون
    رسالت. شهید کرد 55 12 35 میلیون
    دلاوران. دهم 90 2 28 میلیون
    خواجه عبدالله. شانزدهم 147 20 55 میلیون
    فرجام غربی. برادران باقری 63 8 23 میلیون و 330 هزار
    اتوبان بابایی.شهرک البرز 98 4 30 میلیون و 600 هزار
    بنی هاشم. نرسیده به مرادی 74 18 38 میلیون و 800 هزار
    مجیدیه شمالی. لاهیجانی 68 7 35 میلیون
    شهید عراقی. اردیبهشت 148 1 55 میلیون و400 هزار
    تهرانپارس. زرین شمالی 64 10 31 میلیون و 250 هزار
    فرجام غربی. میدان 57 76 18 32 میلیون و 230 هزار
    هروی. نرسیده به بیگی 118 10 55 میلیون
    دلاوران. آزادگان جنوبی 60 18 23 میلیون و 330 هزار
    حکیمیه. شاهین 110 30 31 میلیون و 800 هزار
    خواجه عبدالله . نرسیده به پنجم 155 9 58 میلیون
    لویزان. شیان 77 9 46 میلیون و 750 هزار
    بزرگراه بابایی. روبروی دانشگاه امام حسین (ع) 93 6 30 میلیون و 640 هزار
    لویزان. فرشادی 102 14 37 میلیون و 250 هزار
    شمس آباد. بیژن 95 8 39 میلیون
    جشنواره. شهرک شاهد 60 22 22 میلیون و 330 هزر
    بزرگراره باقری. 210 غربی 108 2 31 میلیون و 940 هزار
    شریعتی. بالاتر از خواجه عبدالله 127 نوساز 63 میلیون
    فرجام. 48 136 30 33 میلیون
    شهید عراقی. سیف 100 26 60 میلیون
    بنی هاشم. قدیری 107 نوساز 40 میلیون

     

    خبر های مرتبط
    برچسب ها: رویداد24 ، قیمت مسکن
    نظرات شما
    نام:
    ایمیل:
    * نظر: