تعلل شورای عالی مسکن در تعیین نرخ سقف اجاره بهای تهران و بلاتکلیفی مستاجران

رویداد۲۴| داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره در پیک نقل و انتقالات مستاجران اظهار داشت: با وجود اینکه فصل اجاره آغاز شده، اما تا این لحظه شورای عالی مسکن نرخ سقف اجاره بهای تهران را اعلام نکرده است و برای تهران سقفی برای تعیین اجاره وجود ندارد.

وی با بیان اینکه طبق قانون باید نرخ سقف اجاره بها باید قبل از شروع فصل اجاره اعلام شود، ادامه داد: اولین شورای عالی مسکن در سال جدید با ریاست رییس جمهوری برگزارشد، اما در ادامه جلسه دیگر این شورا در اردیبهشت ماه برگزار نشد. این در حالی است که تصمیمات موجر و مستاجر باید براساس مصوبات شورای عالی مسکن باشد و باید هر چه زودتر باید سقف اجاره مسکن در تهران اعلام شود.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه فایل اجاره‌ای حاصل از تولید مسکن است، اما تولیداتی در داخل شهر وجود ندارد و ساخت و ساز شهری در رکود قرار دارد، اظهار داشت: اساسا فایلی از اجاره در بازار وجود ندارد و تولید مسکن در بافت فرسوده و داخل شهر‌ها به شدت کاهشی بوده و در داخل شهر‌ها ساخت و ساز رونقی نداشته است. فایل اجاره هم از عرضه واحد‌های نوساز ایجاد می‌شود؛ بنابراین عرضه واحد در بازار اجاره هم کمتر شده است.

وی با اشاره به کاهش ساخت و ساز مسکن در شهر‌ها و به کاهش انعقاد قرارداد‌های خرید و فروش مسکن، گفت: بسیاری از مشاوران املاک فراموش کرده‌اند چه زمانی مبایعه نامه نوشته‌اند و این روز‌ها اکثر خرید و فروش‌ها با تهاتر انجام می‌شود.

بیگی نژاد تاکید کرد: در این شرایط جمعیت مستاجران هم سال به سال افزایش پیدا می‌کند. البته دولت مستاجران را رها نکرده و میزان تسهیلات که برای مستاجران افزایش پیدا کرده است و این موضوع هم بار مالی بر دوش دولت اضافه می‌کند تا توانمندی مستاجران حفظ شود، اما با این وجود شرایط به نفع مستاجران نیست.

وی گفت: مستاجران هم با کاهش قدرت پرداخت اجاره هر سال منطقه سکونت خود را تغییر و به منطقه پایین‌تری می‌روند و در نهایت مستاجران در تهران، به پرند و پردیس می‌روند و همین مشکل تهران به این مناطق منتقل می‌شود و سرریز مستاجران شهر‌های بزرگ به شهر‌های کوچک اطراف آن می‌روند و بازار اجاره و خرید و فروش مسکن آن شهر‌ها هم دستخش تغییرات می‌شود.