تاریخ انتشار: ۱۳:۱۰ - ۱۵ شهريور ۱۴۰۰

قیمت خانه در مناطق مختلف تهران

برخی از واسطه‌های ملکی از بازگشت یک گروه از سازنده‌ها به بازار فروش مسکن به دنبال مشاهده ریزنوسان افزایشی قیمت مسکن در ماه گذشته خبر داده‌اند.

پیش‌بینی قیمت مسکن

رویداد۲۴ برخی از واسطه‌های ملکی از بازگشت یک گروه از سازنده‌ها به بازار فروش مسکن به دنبال مشاهده ریزنوسان افزایشی قیمت مسکن در ماه گذشته خبر داده‌اند.

بررسی فایل‌های موجود نزد واسطه‌ها و آگهی‌های ملکی ثبت شده در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد یک گروه از سازنده‌ها برای بازگشت به بازار مسکن و عرضه واحدهای تکمیل شده خود برای فروش قدری ترغیب شده‌اند.

    البته این ترغیب به حدی فراگیر نیست که به فعالان حوزه ساخت و‌ساز در همه محله‌ها تسری پیدا کند اما مشاهده فایل‌های نوساز و کلیدنخورده جدیدی که ظرف یکی، دو هفته اخیر فایل شده نشان می‌دهد برخی سازنده‌ها درصدد تغییر رفتار هستند و تصمیم گرفته‌اند آپارتمان‌های خود را برای فروش عرضه کنند.

    واسطه‌های ملکی می‌گویند این گروه از سازنده‌ها با مشاهده افزایش جزئی قیمت تصور می‌کنند اکنون می‌توانند قیمت‌های خود برای فروش را با افزایش بیشتری نسبت به آخرین سطوح قیمت معامله شده در بازار مسکن اعلام کنند و همین انگیزه‌ای برای بازگشت آنها به بازار مسکن شده است.

    به این ترتیب اکنون قیمت آپارتمان‌های نوساز فایل شده در روزهای اخیر نسبت به قیمت‌های ماه گذشته قدری افزایش دارد اما هنوز در سطوح قیمتی مدنظر سازنده‌ها معامله‌ای انجام نشده و رغبتی از سمت خریداران برای خرید آپارتمان‌های نوساز آن‌هم با قیمت‌های جدید نیست.

    به عبارت دیگر هنوز نسبت به آتیه بازار ملک تردیدهایی به ویژه از سمت خریداران وجود دارد و آنها دلایل کافی برای جهش دوباره قیمت ملک مشاهده نمی‌کنند؛ در نتیجه تغییر جهت محسوسی در رفتار خرید آنها هنوز در بازار حس نشده است.

    محله متراژ سال ساخت قیمت هر متر (تومان)
    مینی سیتی - شهرک نفت 126 18 50 میلیون
    کارگر جنوبی - بین میدان قزوین و لشگر 55 16 20 میلیون
    ولنجک - ساسان 138 7 95 میلیون
    دارآباد - پورابتهاج 90 7 50 میلیون
    دبستان - نرسیده به موحد کاشانی 126 29 29 میلیون
    نوبنیاد - گلزار 214 18 68 میلیون
    نیاوران - مرجانی 130 نوساز 70 میلیون
    ملاصدرا - شیراز جنوبی 178 13 70 میلیون
    نواب - سینای غربی 40 23 16 میلیون و 750 هزار
    مرزداران- نامداران 175 25 60 میلیون
    نیاوران - منظریه 86 8 69 میلیون
    کارگر جنوبی -زربافیان 48 25 17 میلیون
    بلوار اندرزگو - سلیمی 40 8 75 میلیون
    تهران نو - فلکه چایچی 68 15 24 میلیون و 260 هزار
    بزرگراه محلاتی - شهمیرزادی 130 نوساز 24 میلیون
    تهرانپارس - خیابان 212 50 18 30 میلیون
    سعادت آباد - میدان بهرود 110 19 72 میلیون و 720 هزار
    زعفرانیه - شیرکوه 226 12 130 میلیون
    نیاوران - خال سفید 130 نوساز 85 میلیون
    نیاوران - نرسیده به بوکان 110 نوساز 70 میلیون
    پونک - همیلا 62 22 35 میلیون و 480 هزار
    پونک - عدل 57 15 37 میلیون و 710 هزار
    اشرفی اصفهانی - سیمیون بولیوار 75 16 30 میلیون
    شمس آباد - صباح 110 نوساز 55 میلیون
    فرمانیه - اندرزگو 152 16 62 میلیون و 500هزار
    فرمانیه - عمار 95 5 93 میلیون و 690 هزار
    هروی - ساقدوش 113 15 50 میلیون و 880 هزار
    ولیعصر - بالاتر از ظفر 270 25 54 میلیون
    داوران - تکاوران جنوبی 77 نوساز 33 میلیون
    سعادت آباد - یکم 220 2 120 میلیون
    سبلان شمالی - حیدری 38 3 23 میلیون
    خواجه عبدالله - هشتم 110 1 65 میلیون
    مجیدیه شمالی - لاهیجانی 72 20 24 میلیون و 300 هزار
    شمس آباد - کاووسی 70 18 34 میلیون و 285 هزار
    استاد معین - نیارکی 72 9 25 میلیون
    کوی فراز - نرسیده به لامع 128 12 70 میلیون
    سیمیون - نرسیده به بولوار الوند 80 17 40 میلیون

     

    خبر های مرتبط
    برچسب ها: قیمت مسکن
    نظرات شما
    نام:
    ایمیل:
    * نظر: