تاریخ انتشار: ۰۸:۰۴ - ۲۲ آذر ۱۳۹۸
تعداد نظرات: ۲۰ نظر
رویداد۲۴ گزارش می‌دهد؛
یکی از کارشناسان بازار مسکن می‌گوید: افزایش سه برابری قیمت بنزین هر چند تاثیر مستقیم بر ساخت و ساز مسکن ندارد، اما ممکن است به همین بهانه برخی قیمت مسکن را نیز تغییر دهند بنابراین پیشنهاد ما در این شرایط این است که خریداران مسکن زمانی که نرخ‌ها صعودی است عجله نکرده و اقدام به خرید مسکن نکنند.

قیمت مسکن

رویداد۲۴ پس از افزایش قیمت بنزین، قیمت آهن‌آلات نیز بالا رفت و دستمزدها هم افزایش پیدا کرد. با وجود این‌که دولت تلاش می‌کند نرخ کالاها را ثابت نگه دارد، عملا افزایش قیمت بنزین بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر گذاشته اما شرایط آن وجود ندارد که این تورم را به مصرف کننده تحمیل شود.

حسام عقبایی می‌گوید بازار مسکن در یک رکود غیر تورمی است و حجم معاملات مسکن امسال در مقایسه با سال‌های گذشته کاهش چشمگیری داشته و به تبع این اتفاق نیز قیمت‌ها در این بخش نزولی بوده و پیش از افزایش قیمت بنزین و سهمیه‌بندی، همواره قیمت مسکن نزولی بوده و  حجم معاملات در هر ماه نسبت به ماه پیش از آن کاهش می‌یافت.

با توجه  به رکود حاکم بر بازار مسکن و اقدام دولت در گران کردن بنزین این سوال پیش می‌آید که تاثیر افزایش قیمت بنزین چه تاثیری روی قیمت مسکن خواهد داشت.


بیشتر بخوانید: تاثیر سیاست‌های اقتصادی دولت بر بازار مسکن/ قیمت اجاره مسکن افزایش می‌یابد؟


عباس اکبرپور عضو هیات مدیره انجمن راه و ساختمان ایران در گفتگو با خبرنگار اقتصادی رویداد۲۴ در مورد وضعیت این روز‌های بازار مسکن می‌گوید: رکود در بازار مسکن تا نیمه سال ۹۹ ادامه خواهد داشت و علت آن هم این است که وضعیت اقتصادی جامعه مناسب نیست ضمن آنکه فشار تحریم‌ها نیز هر روز بیشتر می‌شود.

او ادامه می‌دهد: همچنین افزایش نرخ بنزین بر روی کالا‌های مختلف نیز اثرگذار بوده و دیگر خرید مسکن برای دلالان و افرادی که می‌خواهند از این بازار سودی کسب کنند مناسب نیست.

اکبرپور با اشاره به نوسان قیمت‌ها ادامه می‌دهد: به نظر نمی‌رسد قیمت مسکن پایین بیاید البته بالا هم نخواهد رفت و در صورتی که فردی نیازمند مسکن است و می‌خواهد مسکن خود را تبدیل به احسن کند این موقعیت برای او مناسب است، اما برای کسب سود و خرید و فروش شرایط خوبی نیست.

عضو هیات مدیره انجمن راه و ساختمان می‌گوید: تا یکسال آینده وضعیت شفاف‌تر می‌شود و وضعیت بین المللی مشخص‌تر خواهد شد، انتخابات آمریکا نیز برگزار می‌شود و احتمال اینکه فشار فعلی ایران نیز کمتر شود و سیاست‌ها تغییر کند و تعاملاتی بین دو کشور صورت گیرد، زیاد است.

اکبرپور ادامه می‌دهد: بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در حال حاضر راکد مانده و به اصطلاح خوابیده است و سرمایه‌گذاران نیز انتخابی برایشان نمانده این در حالی است که مردم در گذشته در بازار‌ مسکن، طلا و ارز سرمایه‌گذاری می‌کردند و همه این بازار‌ها نیز سودده بود، اما در حال حاضر تنها بازاری که سودده است بازار سرمایه و بورس است.

عضو هیات مدیره انجمن راه و ساختمان با اشاره به نوسان روبه رشد در بورس می‌گوید: در حال حاضر سرمایه گذاری در بورس امیدبخش‌تر از سایر بازارهاست.

اکبرپور در خصوص تاثیر افزایش قیمت بنزین بر قیمت مسکن نیز می‌گوید: افزایش سه برابری قیمت بنزین هر چند تاثیر مستقیم بر ساخت و ساز مسکن ندارد، اما ممکن است به همین بهانه برخی قیمت مسکن را نیز تغییر دهند.

این کارشناس مسکن ادامه می‌دهد: پیشنهاد ما در این شرایط این است که خریداران مسکن زمانی که نرخ‌ها صعودی است عجله نکرده و اقدام به خرید مسکن نکنند.

او می‌گوید: در این شرایط وام‌هایی که نهاد‌های مالی تزریق می‌کنند تا چرخه ساخت و ساز بچرخد موثر است، اما باز اثری در کاهش قیمت‌ها و عرضه بیشتر مسکن ندارد.

اکبرپور می‌گوید: در کشور‌های پیشرفته در صورتی که فردی ۵ تا ۱۰ درصد از قیمت کل یک واحد مسکونی را داشته باشد به عنوان پیش پرداخت از او می‌گیرند و ۹۰ درصد مابقی را با بهره ۲ درصد برایش محاسبه می‌کنند و به راحتی فرد صاحب مسکن می‌شود، اما متاسفانه در ایران یکی از معضلات اساسی خرید مسکن است و فرد متقاضی خرید مسکن باید منابع فراوانی را برای خرید در اختیار داشته باشد. تا زمانی که این روند جهانی نشود شاهد بهبود قابل توجهی در این بخش نخواهیم بود.

خبر های مرتبط
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۲۰
ی. م
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۰۰ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
1
0
ایول آقای عقبایی گل گفتی فعلا نباید خرید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
1
1
به نظر من باید برخلاف نظر کارشناسان عمل کرد چرا که من هم سال 96 که پول خرید خانه داشتم به سفارش این کارشناسان گوش کردم و نخریدم یهو قیمت ها چندبرابر شد. حالا هم نتونستم بخرم. مردم بهوش باشید اگه پول دارید بخرید.
متاسفانه یک سری سرمایه دار که خونه های زیادی هم توی تهران دارند و می خواهند مردم همیشه مستأجرشان باشند القا به خرید نکردن می کنند و خودشون را کارشناس معرفی کرده اند.
تعجب
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
0
2
چندین ساله همش میشنویم اینو نخرید اونو نخرید!پس چی بخریم؟! بمیریم بهتر نیست؟!
رامین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
0
2
خیلی ببخشید اوضاع مسکن آنقدر بوگند میده که مدتهاست بخاطر تعفنش هیچ کس نمیتونه بهش نزدیک بشه لطفا گرانی بنزین را برای بهای خرید بیشتر مسکن بهانه نکنید بحث یک میلیون و دو میلیون نیست به یکباره میلیاردی گران شدن است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
0
3
من یکماهه دنبال خانه هستم متاسفانه املاکی ها از مصرف کنندگان سو استفاده میکنن و با بدست آوردن بازه قیمت آپارتمان را به دلال میفروشن، باید فکری به حال دلال ها و املاکی ها کرد که مثل خوره به جون مردم افتادن
پاسخ ها
سارا
| Iran, Islamic Republic of |
۰۰:۰۱ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۸
دقیقا املاکی ها خیلی نامردند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
0
4
پارسال هم من ساده همین موقعه ها غول حرف های زیبا و فریبنده شما ها رو خوردم و خونه نخریدم به امید اینکه به گفته شما نا کارشناسان بازار مسکن حداقل از التهاب بیوفته بعد برم خونه بخرم اما برعکس چندین برابر شد پس لطفا سکوت کنید و حرفی نزنید
معلم خانه بدوش
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۴ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
2
3
شماعرضه داریدخونه راارزان کنیدنه باباشماهاقیمتهارابالامیبریدکه مردم فقیرصاحب خانه نشن تاهمیشه توسری خورصاحب خانه هاباشنداوناهم شماهاهستید
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۲۰ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
صاحب خونه ها این دوره زمونه ادمهای منصفی هستند الکی گردن اونها نیندازید . تو این کشور حقوق مردم به ریاله ولی قیمتها با دلار حساب میشه.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۵:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
1
آقا دیدین ۳۰ درصد کاهش قیمت رو دیدین چطور خونه رو دست مالکان باد کرد!!!!!!
آقای عزیز مفت حرف نزن ملت رو گمراه نکنید خونه با مصالح ساخته میشه قیمتشون روز به روز بالا میره
شما با روزنامه های دستوری و ناکارشناسان فقط مردم رو گمراه کردین
ضمنا مثل بی بی سی هر کی از راه میرسه رو کارشناس معرفی نفرمایید کارشناس دوزار سواد آکادمیک باید داشته باشه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۶:۴۷ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
3
خدا لعنت کنه باعث و بانیشو خیر از عمر و زندگیش نبینه
اسی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۱۱ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
1
من 5ساله دارم نظر ای شما را می خونم آخریش همین 20روز پیش بود که شما آقای عقبای گفتی ملک وساختمان رشد خودش را داشته و دیگه بالا نمی ره. ولی الان بار هم قیمتها بالا رفتن. چرا نمیزارید مردم خونه بخرن؟
بی خانه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۱۷ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
1
به قول فیلم اخراجی ها بشین تا ارزون بشه.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۲۲ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
1
باسلام درست از سال۹۷ که همه چیز گرون شد و قیمتها چندبرابر شدن مسولین گفتند این قیمتها واقعی نیست و باید پایین بیاد الان بعد از گذشت تقریبا ۲سال قیمت مسکن بالا رفته که پایین نیامده پس قول بیخودی ندین...بعداز افزایش قیمت بنزین همه چیز گرون شده معلومه که مسکن هم گرون میشه...
بی نام
|
Germany
|
۱۶:۵۹ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
1
1
مگه میشه وقتی بنزین رفت بالا و قرار مالیات‌ها هم بره‌ بالا خونه و چیزهای دیگه کرون نشه همین امروز مغازه ها گفتند همفته دیگه ۳۰,درصد همه جنسها می‌ره بالا او‌ن وقت پیش خودتون چی فکر کردید خونه بالا نره همه بدبختی مردم داره بیشتر میشه مردم. ا گول نزنید
بنده خدا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
1
تمام پیشبینیهای شمامثلاکارشناس برعکس درآمده من هم پارسال نخریدم به امیدارزان شدن اماشدچاربرابرعلی برکت الله
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
1
حرف نزنید سنگین ترید
ابراهیم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۹ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
0
2
چرا دولت این همه زمین های خالی رو تو شهر افتاده نمیخره بسازه؟ بفروشه به مردم آخه مسکن تو پردیس یا پرند چه بدرد میخوره اونی که کارش تو تهرانه هر روز باید 60کیلومتر بره بیاد که صاحب خونه شده واقعا که مسخرست اونم ماهی دومیلیون قسط بعدشم میگید مسکن نخرید خودتون برید بخرید دوباره سال دیگه گرونش کنید بدین مردم بدبخت آره؟ خدایی وجود نداره که اگه داشت این همه، ظلم به ملت بدبخت فقیر قشر کم درآمد نبود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۰۹ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۵
0
0
من الان دوساله دنبال خرید خونه هستم هنوز موفق نشدم الکی نگیر قیمتها بالا نمی ره الان قیمتها روز به روز شده خودم چند دفعه رفتم پای معامله صاحبخونه یا منصرف شده یا قیمت رو برده بالا با این وضعیت و دلال بازی املاک ها هیچ وقت صاحبخونه نمیشیم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۳ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۶
0
0
به نظر من شغل املاکیها باید برچیده بشه و بجای اونها مراکز دولتی باز بشوند برای خرید و فروش و رهن و اجاره چون این املاکیها موجب تورم شدید میشوند و بز خری کرده با سود فراوان هم میفروشند
نظرات شما
نام:
ایمیل:
* نظر: