مزایای راهاندازی بورس مسکن چیست؟
رویداد۲۴ 《فردین آقابزرگی》 با اشاره به راهاندازی بورس املاک و پیامدهای مناسب آن گفت: قیمتگذاری شفاف، ایجاد تعادل در قیمت مسکن و همچنین نقدشوندگی از مزایای مهم آغاز به کار این بازار خواهد بود. قانونمندی حاکم بر سازوکار بازار سرمایه، هزینههای مترتب بر انجام معاملات مسکن و خرید و فروشها را نیز تا حدود بسیار زیادی شفاف خواهد کرد.
وی در ادامه با اظهار این مطلب که اکنون معاملات مسکن به صورت سنتی و مذاکرهای انجام میشود، گفت: این در حالی است که راهاندازی بورس املاک میزان عرضه در مقابل تقاضای موجود را مدیریت میکند.
وی تسهیل واگذاری املاک بلا استفاده و به ویژه املاک دولتی را از دیگر مزایای راهاندازی این بورس برشمرد و گفت: بر خلاف انتظار برخی از افراد مبنی بر اینکه راهاندازی بورس املاک، افزایش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت، معتقدم همانطور که در ایران و به خصوص کلانشهرها، قیمت املاک بسیار بالاتر از قیمت مسکن در دیگر کشورهای مطرح دنیا است، این موضوع تعدیل سطح عمومی قیمتها را به دنبال خواهد داشت.
آقابزرگی مزیت بعدی را کاهش سفتهبازی عنوان کرد و افزود: هر چند تجربه زیادی در این خصوص در بازار بینالملل در دست نیست، ولی با ساختار اقتصادی ما کاملا مطابقت خواهد داشت و بعد از آغاز به کار این بورس، شاهد کاهش سفتهبازی در مسکن خواهیم بود.
به گفته این فعال بازار سرمایه، فروش متری مسکن نیز تا حدودی میتواند به جمعآوری و پسانداز صاحبان سپرده و منابع مالی خرد کمک کند این موضوع افراد را از ورود به بازارهای مخرب و آن دسته از بازارهایی که بر خلاف مصالح اقتصادی کشور هستند نیز دور نگاه خواهد داشت.
بیشتر بخوانید: مبلغ و نرخ سود وام ودیعه اجاره مسکن چقدر است؟
وی در خصوص فرآیند راه اندازی این بورس و پروسه اجرایی آن نیز توضیح داد و گفت: در کل فرآیند، فرآیند چندان پیچیدهای نیست و غیرقابل اجرا نخواهد بود. در واقع به نظر می رسد، این امر به سرعت پیش رود و شاهد راهاندازی و آغاز به کار این بازار باشیم.
این کارشناس بازار سرمایه در ادامه یک نکته مهم در راهاندازی بورس مسکن را سرمایه اولیه بسیار بالای این بازار در مقایسه با دیگر بورس های فعال در کشور دانست و گفت: طبق گفتههای مطرح شده سرمایه اولیه بورس مسکن بالغ بر پنج هزار میلیارد تومان است، این سرمایه در مقایسه با سرمایه ۲۰۰ میلیارد تومان بورس و ۱۴۰ میلیارد تومان فرابورس بسیار زیاد است، به عبارت دقیق تر این رقم از لحاظ مقایسه ای با دیگر بورسهای فعال در کشور غیر قابل مقایسه است.
راه اندازی بورس مسکن اشتباه است وموکز سفته بازی پول دارها ودلار بازی رسمی خواهد شد این خیانت است بورس شرکتها الان درجه وضعیت هولناکی است اگر بترکد ثردم ۱۵ میلیون نفر ضر می کنند این کار موجب انبوهی از اطلاعات غلط وداده های نا درست به مسولان شده است وزیر اقتصاد یا ریس بورس چگونه این داده ها را پردازش کنند اما سرمایه داران وشکنهای بزرگ با ذراند اطلاعات گلچین می کنند شرکت ایران خودرو کجا سود است همان کار پیش فروشان را می کنند واز پول خود مردم وافریش بی رویه سرمایه سود می دهند وقیمت را بالا می برند واتولید را تابع دلار کرده اند چرا چون حجم وظرفیت انها پر شده است قیمت اپارتمان الان در نیاوران متری ۱۰۰میلون تومن به بالا است دیگر زمینی باقی نمانده است حجم ان از پر گذشته است اپارتمان سانتی یک میلیون تومان ومیلی ثتری ۱۰۰ هزارتومن این کار خیانت. است وجوایت در حق مردم اقای کارشناس کجای دنیا این طور است بی سواد اقلاکپی یک کشور دیگر را بگویید کاذبه تهران بذرای کار وزندگی را کم کنید قیمت مسکن مثل ۶۰۰۰۰ روستا می شود که ۳۰۰۰۰ تا از انها خالی از سکنه شدهان وبدلیل نبود کار وغداواب وزندگی ورفاه سر در دخمه های تهران در اورده اند 
