کارنامه مسکن از ۱۳۵۸ تا ۱۴۰۵؛ جهش ۱۳۸ هزار برابری قیمتها
بازار مسکن پایتخت از سال ۱۳۵۸ تاکنون، مسیر پرفراز و نشیبی را پشت سر گذاشته است.
رویداد۲۴| بررسیهای انجام شده نشان میدهد، میانگین قیمت واحدهای مشابه در نمونههای بررسیشده، بسته به محله، حدود ۴۷ هزار تا ۱۳۸ هزار برابر شده است؛ بهطوری که پاسداران با حدود ۱۳۸ هزار برابر، بیشترین و بلوار کشاورز با حدود ۴۷ هزار برابر، کمترین رشد را در میان محلههای بررسیشده داشتهاند.
همچنین، از آنجا که آگهیهای سال ۱۳۵۸ اطلاعات کاملی مانند سال ساخت و برخی ویژگیهای فنی واحدها را در اختیار نمیگذارند، برای مقایسه، در هر محله هشت آپارتمان انتخاب شد که آگهی فروش آنها در سال ۱۴۰۵ منتشر شده بود و از نظر تعداد اتاق، محدوده متراژ و ویژگیهای قابل مشاهده، بیشترین شباهت را به واحدهای آگهیشده در سال ۱۳۵۸ داشتند. پس از حذف نمونههای پرت، میانگین قیمت پنج واحد بهعنوان برآورد قیمت یک آپارتمان مشابه در سال ۱۴۰۵ محاسبه شد.
